09
3 月
随着美国移民政策地不断改革, 在来美进修的中国学生, 学者等各种人才中选择长期留美的人士越来越多。 （更多…）
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11
9 月
表一： 中国税率和美国税率的对比
注：
收入币种为人民币，汇率按照6.85计算
级数按照目前的中国税率。同一级数的收入范围可以对应不同的美国税率
美国免税的额度比中国高，目前单身可以免税一万两千美元，夫妻可以免税两万四千美元（在级数1考虑了这一点），再加上其他减免，年收入在二十万人民币以下的家庭（按照汇率）在美国往往不用交税，如果有一两个孩子还可以从政府领到一万七千人民币到三万人民币的Earned Income Credit
年收入96万元人民币以上，中国税率统一为45%，美国税率从24%逐渐增加到37%，见分割线上下的内容。
表二：美国单身人口的联邦所得税率（如果是单身带孩子，可以作为Head of Household，接近表三夫妻的税率级数划分，孩子还另外有税额抵扣）
表三：美国夫妻的联邦所得税率（如果是单身带孩子，可以作为Head of Household，接近这个表上夫妻的税率级数划分，孩子还另外有税额抵扣）
下面举例
小张大学毕业几年，是公司文员，在一线城市工作，年收入15万人民币，单身。如果是在美国，可以不用交联邦个人所得税。
小李在一线城市做工程师，年收入50万人民币，结婚没有孩子。如果在美国，没有开任何抵税的账户（退休账户，教育账户等等），也没有住房贷款，大约交三万多人民币的联邦所得税。如果有两个孩子，大约交一万人民币，如果再存了退休账户，一般就不用交多少联邦税了。
王教授家庭年收入100万人民币。这个阶段，根据有没有孩子，是否自己存退休账户，有没有贷款等等，在美国的税收相差比较大，从7万人民币到13万人民币都有可能。
陈经理家庭年收入200万人民币，在中国正规交税的话每年需要交70万人民币左右。如果在美国，联邦所得税是30多万人民币。
刘总家庭年收入500万人民币，在中国正规交税的话每年需要交200万人民币左右。如果在美国，联邦所得税是130多万人民币。
这些都是简化的情况
具体来说，美国个人所得税的各种抵扣更多一些，如果是投资收入而不是工资收入，税率可以是15%到20%。如果是公司收入，可以合并入个人收入，也可以选择留在公司帐上。美国也有社保(Social Security 和 Medicare，用于退休后的收入和医疗)，但是占工资的百分比中国的五险一金要低很多，一般是单位和个人各自交7.65%的工资额。对于工资收入超过十三万美元的部分（近似，每年都会根据通胀调整）只需要交1.45%，对于超过25万美元的部分则在1.45%的基础上又加收0.9%，即2.35%。具体的税务规划当然需要根据自己的情况。
此外，美国大多数州有州税，大多数州购物有消费税，还有房产税等等。另一方面，还有各种计划和途径可以延税减税，包括州税，销售税，房产税，贷款利息，育儿费用等等都可以用来抵扣联邦税。总体来说，对于很多中产阶级，同样的收入，在美国要交的所得税比中国要低一些。年收入五十万元人民币以上的人尤其是如此。对于低收入的人（美国政府规定的最低工资大约是每年十万人民币），除了少交税或者不交税以外（美国有将近一半的人不需要交联邦税），还有各种福利，比如大学免学费，医疗减免费用，中小学免费午餐，和其他补贴。美国2018年5月的失业率是百分之三点八。
那么，支出和花费呢？
北上广深这样一线城市的生活费用现在往往不比美国低，房价就更不用说了，比美国绝大部分地方都要高。还有车价，油价，名牌产品的价格，等等。美国大部分中产阶级都有医保（尤其是华人），自付额比较少。在退休收入方面，美国有政府的社保，个人可以自存延税的退休金，很多雇主也提供各种退休金福利。遗产税方面，夫妻两人的资产只有超过八千万人民币（一千一百多万美元）左右才需要缴纳，另外还可以通过生前赠与和设立信托等方式来传给下一代。对于移民美国的中国人，移民前在中国的资产一般不需要向美国交税，只有移民后的收入需要交税。如果收入来自中国，有减免额度，额度以外，在中国交过税的收入一般不需要在美国交税。
目前居住的美国费尔法克斯县(Fairfax County)位于首都华盛顿附近，有一百万人口，教育比较发达，可以和我的出生地北京市海淀区相比。经济发展和收入也在全美国前列，这里家庭收入的中位数接近12万美元（包括单身，对于结婚的家庭是近15万美元），房价的中位数是三百多万人民币，合两万多人民币一平米（居住面积，不是建筑面积，很多是包括院子的独立屋或连栋屋）。这个县2019财政年度的预算收入是42.9亿美元，其中一大半来自房产税。支出里面，一大半用于本地的中小学（本地的公立学校很多都是全国范围的好学区），其他的主要支出包括警察，医疗卫生等项目。
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07
2 月
2017年伊始，在美国生活的朋友们，现在就开始要报2016年的税了。今天就给大家详细解读下2016需申报的各税项，及抵税情况。特别提醒，今年的报税截止日期也将有变，记得收好文末的时间表。
首先，我需要报税吗？
Filing Requirement
报税要求
如果你的收入低于以下金额，是不需要报税。但是如果你的收入是自雇收入或1099收入，如果金额超过400，需要申报；虽然你是不需要缴纳所得税，但是需要缴纳社安税（所谓的点数退休金），所以你的申报只是纯属缴纳社安税。
各项税收、抵税税率详解：
Ordinary Income Tax Rate
应课税普通收入税率
Long-Term Capital Gain & Qualified Dividend Tax Rate
长期资本收益和合资格股息税率
短期资本收益和普通股息是按照普通收入税率来征收。
Other Taxes
其他税
AMT
最起码税收
AMT是美国政府设计出来的一种方法，以保证一些高收入人士和公司不能够因为每一年有太多的扣除以避免缴付税收。这些人士需要计算常规税收或非常规的AMT税收，就需要支付其中一个较高的税收。
Standard Deduction
标准扣除额
Itemized Deduction
列举扣除额
如果不用标准扣除额，可以采用列举扣除额。不过如果调整后总收入超过以下范围，列举扣除额将会递减。
Personal Exemption
个人免税额
每个人的免税额是4050。如果调整后总收入超过以下范围，个人免税额将会递减。
Retirement Plan Contribution Limits
退休计划可放额度
IRA和Roth... read more
03
7 月
洛杉矶首次购房者有福了，随着房价不断升高，也许你有机会能从洛杉矶市政府那获得购房补助！洛杉矶市政府在6/28/2017 通过提供中阶级收入户的买房贷款补助的法案，并也将此福利扩大至低收入族群首次买房者。
这两项法案皆是在2005年建立的，但提供给中阶及收入户的补助计划很快就因资金问题而中止。而现在，在洛杉矶市政府的Housing and Community Investment Department将拨300万的资金重新启动这项首次购房补助计划。
这两项补助计划皆提供可观金额的贷款让购房者可用于头期款。由市政府提供的首次购房贷款补助将不收取利息且无须每月还款，首次买房者仅需在卖掉房子或付清房贷时按房屋市值还款。
首次购房者的年收入要求需落在洛杉矶中位数收入的81%~150%之间(个人为$48,651～$91,200)，年收入低于120%($72,900)者可获得至高$75,000的补助，年收入在121%~150%之间者则至高可获得$50,000的补助。
中阶层收入户首次购房的年收入限制
低收入户首次购房的年收入限制
至于针对低收入首次购房者的补助计划，则与过去持续执行的内容一样，但差别是现在低收入户首次购房者将至高可得$90,000的补助，比现在的$60,000高出许多，但针对低收入首次购房者的补助，房屋市值必须高于$475,000始可申请，但针对中阶层收入首次购房者则无房屋市值的限制。
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28
2 月
英达放弃庭审、不作无罪辩护，固然丧失了证明自己无辜、彻底洗刷罪名的机会，却也因此不至于要面对一场必输的战斗，并背负战败的惨烈后果。
当地时间2月16日，中国知名文艺人英达被确认因“刻意规避申报要求、进行现金拆分”，在美国康涅迭戈州联邦法庭和检控方达成和解。英达承认所指控罪名、放弃庭审及当庭为自己辩护机会，以换取法庭从轻发落。
根据检方指控书，英达在2011年4月至2012年3月间的11个月内，分50次向自己和妻子联名账户先后存入46.4万美元。这种做法被“自媒体”哄传为“洗钱”，其实“洗钱”未必（检方指控书中也未直接指控其洗钱），但涉嫌瞒报个人财产及逃税，却是无论如何也难以洗刷的。因为根据美国法律，每次存款一万美元以上要申报的。而英达这样做，非但涉嫌偷税漏税，甚至涉嫌洗钱。即使最后查出钱的来源是合法的，也违反了美国的法律。
正如一些“北美通”所指出的，美加金融监察机构对大宗现金存入十分敏感，往往会反复盘查。一些“聪明人”便开始相互“传经送宝”，转用多笔、多账户和每笔小金额的方法规避监控。
近年来，美国等相继收紧纳税政策。2011年12月美国联邦国税局公布《海外账户纳税法案》(FATCA)，稍后，加拿大联邦财政部公布类似个人银行账户监控细则。在此种情况下，即便稍小额度的存款也会被银行方面申报，想通过这种“老办法”逃税、瞒报，是越来越行不通了。
每逢北美报税季，美国或加拿大最担心的莫过于逃税，英国《经济学人》杂志曾援引Tax Justice Network的统计指出，每年从“避税天堂”流失的税款高达2550亿美元，其中仅美国一国就高达700亿。
在“避税天堂”屡遭重创后，个人金融账户本身的监管也不断强化，且大有进一步强化的趋势。
在这种情况下，英达“化整为零”的拆分法，不啻“顶风作案”，后果可想而知。
其实只要能合理说明资金来源，按章申报并纳税，大额资金的出入在北美并不会受到限制。相反，本是正当收入，也并无瞒报和逃税意图，采取这种“不正常”储蓄方式，反倒可能被美国税务机关，甚至警方和情报机构的反洗钱、反逃税机构盯上，惹来一身麻烦。
值得注意的是，北美的这些规矩“管钱也管人”，只要账户在当地，即便是外国籍人士也不能逃脱监控。
尽管只有法庭才能裁定当事人是否有罪、有什么罪，但检方指控书上所披露的种种作为，一旦上庭，的确很难摆脱“逃税”、“瞒报”的怀疑。即便再高明的律师，恐也难以说服法官和陪审员相信，他的委托人这么做是无辜的。正因如此，英达最终选择了看似近乎“无条件投降”的“和解”的苛刻条款。
但除此之外还能如何？美国是个善讼社会，倘若该官司有哪怕一点希望，神通广大的律师们也不会劝说英达连庭审机会都放弃。放弃庭审、不作无罪辩护，固然丧失了证明自己无辜、彻底洗刷罪名的机会，却也因此不至于要面对一场必输的战斗，并背负战败的惨烈后果。
虽然从和解方案看，冻结资金和补税不可避免，但他应该不会像某些自媒体所说的，要面对10年监禁、50万美元罚金的“上限处罚”。
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16
8 月
财政部督察长公布审计报告指出，向国税局诈欺申请退税的数额巨大，国税局(IRS)2016年寄出的诈欺退税款达240亿元，其中1亿1800万元是给没有在美合法工作身分的人，168亿元是冒领所得税退税(EITC)，占全部EITC的24%。
冒领的儿童抵税约是72亿元，占全部儿童抵税的25%。大学抵税冒领11亿元，占到24%。去年冒领的EITC和儿童抵税与2015年相仿，但大学抵税部分有所减少。
负责国税局审计的财政部督察长和国税局都表示，当局已采取防止冒领的措施，包括2015年底通过的法律，对申请退税和抵税的纳税人规定了更严格的限制，部分退税款将延后寄出，以使国税局有更多时间对可疑部分进行核查，尤其是对虽有社安号，但没有合法工作身分的人的申请。
根据1996年通过的福利改革法案，申请EITC的人必须有可在美国合法工作的社安卡，不包括移民家庭持有的已注明未经许可，不得工作的社安卡。
法律规定，纳税人只有拥有可合法工作的社安号，才申请EITC、儿童和大学教育抵税，但去年有3500万元的退税是给了追溯冒领的人，他们是申请在拿到社安号之前的补发退税。
国税局表示，2015年的法律颁布后，距1月19日开始的2016年报税季只有一个月，因此系统还没来得及更新，如今他们采取了一系列核查措施，包括与社安署共享纳税人的资料。
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21
7 月
自2017年起，美国的个人和公司税表截止日期将发生重大改变。无论公司抑或个人，千万别错过有关自己的信息，否则不仅有关税的罚款会罚得让人心痛，且会严重影响当事人的信用记录。这在靠信用运转的美国，是极不明智行为。例如partnership合伙人公司，如果没有及时延期税表，会导致高达每个合伙人195美元的罚金。以下是2017年时针对2016财务年度的时间表。 （更多…）
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04
6 月
美国税法规定任何business都必须给该business所有的independent contractor (通常来讲都是individual) 发1099MISC. 那么什么是independent contractor呢？就是指一个人给一个Business提供了某种服务，之后也对应的也拿了一些报酬，而这个人又不能算作这个business的employee，那么这个人就是个independent contractor. Independent contractor收到1099MISC之后，要把上面box 7显示的数作为income上报，而发1099MISC的business也可以claim相应的expense. 但是发1099MISC的前提产生的amount大于一定数额。 如果收入小于$400, 则不会收到1099MISC. 另外你拿到1099MISC与你是不是resident无关。如果你是non resident, 只要你的工作是合法的（比如用F1签证的OPT或者CPT工作），拿到1099MISC也无所谓，你只是需要把1099MISC上所显示的钱作为报税收入即可（Sch C income）.
需要指出的是，上面所指的1099MISC是说box 7... read more
05
1 月
人民币持续贬值，资金外流风险不断加大。大陆央行接连下发规定，先是于2016年12月30日规定，自2017年7月1日起，对跨境超过20万元人民币的交易，银行需要上报给央行；随后又于2016年12月31日夜间对银行下发文件，从2017年1月1日起，个人购汇申报需要细化到用途和时间，禁止在境外用于买房及证券投资。
尽管官方强调此次调整的目的，主要是为了进一步加大对洗钱、恐怖融资及腐败、偷逃税等犯罪活动的监测和打击力度，然而，外界还是敏感地猜想，中国是否将要顺势加大力度管控资金外流了，一场外汇储备保卫战是否即将打响？
央行规定被称史上最严外汇管制
从1月1日开始，希望用人民币兑换外币的中国居民将面对一大堆文书负担。在人民币贬值、外汇储备下降速度超预期的大环境之下， 被称为“史上最严外汇管制”的央行新政分别从换汇目的、换汇人员关系，以及换汇和转款环节金额等方面进行严格审查和控制。
长期关注外汇市场动态的原创公众号“老肖话移民”的作者老肖在接受美国《侨报》记者采访时表示：“这不是一场单纯的外汇保卫战，是一盘复杂环境之下的‘大棋’。”
尽管2017年中国居民每人5万美元购汇额度并未缩减，但流程变得更为复杂。不但对个人购汇用途进行了更详细的调查，还界定了被称为“蚂蚁搬家”式的换汇行为，并表示实施该行为的个人将被列入个人购汇黑名单，取消两年的10万美元换汇额度。
事实上，早在2015年9月中国外汇局就曾下发特急文件，加强“蚂蚁搬家”式购汇管理，要求对个人购汇分拆交易提高警惕，必要时拒绝购汇申请。不过，一直没有严格执行。
据老肖分析，这样严格的规定与中国外汇储备下降有着必然联系。从2015年开始，中国外汇储备下降一直是各方关注的重点。在2016年，人民币对美元汇率出现连续第三年贬值，与人民币对美元贬值存在正相关联动的是，中国外汇储备也在持续缩水。
“中国的外汇政策，在2015年‘8·11汇改’以后，发生了重大的转变，大力强化‘资本管制’来控制外汇储备的下降，这次新政如果执行，对于移民和海外投资群体影响最大，因为‘蚂蚁搬家’是他们通常使用的方式，但在新政之后近乎不可能了。”
流程变复杂 需填明确购汇用途
被媒体和各方关注称为“史上最严外汇管制”的新政开始在中国实施，尽管这个说法从2015年，中国人民银行下属的外汇管理局对外汇金额、个人外汇业务“关注名单”进行严格要求时就被提出。
但中国对外汇的管制正在由宽至严却是不争的事实。在个人年度购汇额度重新开始计算之际，中国居民对人民币的信心将受到考验。
在每年央行新政推出一周前以及推出后，相关人士就会在公开场合表示，“个人每年5万美元的换汇额度不会缩减”。今年亦是如此，但在实际操作时却发生了变化。“办理环节繁琐了数倍，难度也提高了很多。”长期关注外汇市场的公众号“老肖话移民”的作者老肖这样对记者说道。
首先，是对换汇目的进行严格审查和过滤，控制极少数情况才可以换汇。新规规定，从2017年1月1日起，无论柜台或是网上银行办理购汇，均需要填写《个人购汇申请书》（下简称为“申请书”），明确填写购汇用途，而以前对此并未做严格要求。
《申请书》对个人购汇用途进行了更详细的调查，允许的个人经常项目下的购汇用途包括：因私旅游、境外留学、公务及商务出国、探亲、境外就医、货物贸易、非投资类保险、咨询服务及其他共9大项。
银行相关人士表示，如果学费或生活费超过5万美元，还需要提供境外学校录取书、学校相应年度或学期的学费或生活费证明等文件。除留学外，其他类别等也需要提供完整的资料证明。
值得注意的是，投资移民、购置海外房产、保险等投资类用途并不包含在《个人购汇申请书》内。也就是说，这些用途，现在不能从银行直接换汇。
其次是对换汇人员的关系进行控制，增加“关注名单”，根据《申请书》，如果违法违规套汇，除了可能被列入“关注名单”，此后两年都取消了5万购汇额度外，还可能面临逃汇金额30%左右罚款，以及5万元以下罚款。
“‘逃汇’，这是个很不常用的词汇，或许很多电脑输入法都未收录，不过，以后可能会越来越普遍。一旦涉及可能会经济处罚，就已经比之前的心理震慑威力提升了百倍以上。”老肖说。
除此以外，还对换汇和转款环节的金额进行了严格把控。将大额现金交易的人民币报告标准由20万元调整为5万元，对跨境资金交易，金融机构应当报送大额交易报告。
据老肖分析，这意味着，新政实施后，跨境汇款1万美元及等值外币都需要上报。为避免申报，很多人会想办法将换汇额度控制在小于1万美元，实际上大幅降低了外币取现的额度，提高了取现的门槛。
“这是其中特别巧妙而有效的一招，也就是降低换汇的单次幅度，提高办理频率和复杂度，让一件事情，实际上变得几乎做不成，另外，所谓申报，一般来说，就是央行给商业银行的一把尺子，松的时候没关系，严格的时候，足可以不让你过，这时候‘申报’等于‘审批’。”
蚂蚁搬家列关注名单 对移民、投资群体影响最大
在中国经济进入新常态的情况下，越来越多追求资产增值的中国高净值人士开始将目光投向美国、加拿大等正在复苏的经济体。无论留学、置业还是个人投资，都面临着外汇限制的窘境。
与此同时，中国人去海外置业已演变成一种趋势。据调查显示，中国买家近些年已成为悉尼、纽约地区最大的海外置业大军，且在伦敦住宅市场中也愈发活跃。
美国全国房地产经纪商协会发布的数据也显示，在购买美国房产的外国买家中，中国买家的比例一路攀升，已从2011年的9%和2013年的12%上升至2014年的16%。
因此在新规中，最受关注的是“关注名单”。“新规之后，对于‘蚂蚁搬家’，将是极为严重的影响，近乎于不可能了，这对于移民和海外投资群体影响最大。”老肖这样说道。
所谓的“蚂蚁搬家”分三种情况。5个以上不同个人，同日、隔日或连续多日分别购汇后，将外汇汇给境外同一个人或机构；个人在7日内从同一外汇储蓄帐户5次以上提取接近等值1万美元外币现钞；同一个人将其外汇储蓄帐户内存款划转至5个以上直系亲属等情况。
一位国有银行个人结售汇业务经理表示，根据行里规定，个人境外汇款每笔金额不得超过等值5万美元，而且每年最多汇三笔。这就意味着，如果一个人希望向境外汇款15万美元，需要每年购汇5万美元、连续购汇3年，才能实现这个目标。
据老肖介绍，在移民和海外投资群体中，使用“蚂蚁搬家”的方式最为普遍。尽管地下钱庄、保单抵押等方式也有少量涉及，因为此类金额普遍不高、个人不频繁，所以加强控制后，对移民、留学影响还不是很大。“比如美国EB-5投资移民，按照目前的政策最低投资额标准，加上项目管理费和律师费，大部分人需要汇出到境外57万美元左右。所以，使用‘蚂蚁搬家’是最为常见的模式，费用也最低，就是工作量稍大。这个换汇过程，也是被美国移民局一直认可的。”
专家：非单纯的外汇保卫战，而是一盘大棋
此次调整的目的，主要是为了进一步加大对洗钱、恐怖融资及腐败、偷逃税等犯罪活动的监测和打击力度。然而，一些媒体还是敏感地猜想，中国是否将要顺势加大力度管控资金外流了，一场外汇储备保卫战是否即将打响？
“央行新政，背后是在复杂的国际国内环境下，不得不下的‘大棋’。”老肖认为，这并不是一场单纯的外汇保卫战。
据老肖观察，中国的外汇政策，在2015年“8.11汇改”以后，发生了重大的转变。这中间，央行一直在调整和尝试机制，进行“有控制”地对人民币相对美元的汇率进行“适度”地贬值。
“主要还是想：稳定人民币汇率的预期、缓慢释放人民币的贬值压力；并且遏制外汇储备急遽下降的势头，并且反复强调人民币并无贬值基础，不会大幅下滑；一切尽在掌握中。”
但内外种种因素，人民币汇率的内在下行压力实在太大、市场对人民币贬值的预期很强，这使得外汇下降的速度大大超出了央行的预期。
外汇储备下降过快，也会影响国家安全和稳定。没有标准的数据，不过一般认为，降到2万亿美元以下，会严重影响外汇调节能力和金融安全。截至2016年11月，中国外汇储备降至3.05万亿美元。虽然仍居全球第一，但相比2014年6月时的最高值，降幅已达近万亿美元。
为了控制外汇流出，大力强化“资本管制”来控制外汇储备的下降成为了央行的做法。从2015年开始，中国一边大力打击地下钱庄，一边对“国内企业的投机或避险需要”和“国内个人资产配置需要”，包括境外金融投资、购置房产、保险等，加强管理。
其中，“受灾最严重”的是香港保险。“部分人通过刷银联卡付人民币购买美元保单，然后做保单抵押或退保，等于变相把资本转移到境外。”老肖说。
2016年1月1日，中国国家外汇管理局上马了新版“个人外汇业务监测系统”，全国的外汇进出信息都可以即时进行大数据统计，对于加强监管、预报问题也快捷很多。
另外，境内汇出的资金，相当一部分是去往香港。所以，香港的很多银行，政策也在收紧，从开立账户、接受资金的用途/金额/频率等等，在2016年都开始明显变严。
至于“蚂蚁搬家”，老肖认为，央行一直都知道这种做法的存在，因为相对企业部分，个人的资金外流还是小头，而且监管比较复杂、工作量大、需要基层银行大力配合；另外，社会影响比较大。
“这也是为什么2015年到2016年底，大家尽管感觉到个人换汇和汇款有所收紧，但并未彻底被堵死。‘蚂蚁搬家’尽管麻烦，但只要多一些人和境外账户，还可以用。”
外汇局澄清：个人购汇禁境外购房非新政，一直都不能做
元旦小长假，一则“个人购汇不得再用于境外购房及投资”的消息刷爆大陆网民朋友圈。对此，中国国家外汇管理局相关负责人澄清表示，个人购汇用于海外购房并非新政策，个人海外购房及投资属于尚未开放的资本项目，“一直以来都不能做”。
外汇局指出，“当前中国资本账户尚未实现完全可兑换，资本项下个人对外投资只能通过规定的渠道，如QDII（合格境内机构投资者）等实现。除规定的渠道外，居民个人购汇只限用于经常项下的对外支付，包括因私旅游、境外留学、公务及商务出国、探亲、境外就医、货物贸易、购买非投资类保险以及咨询服务等。”
事实上，个人购汇政策没有变化。此次改进个人外汇信息申报管理并未缩减个人购汇的用途或调整购汇额度，而是对前期政策的落实进行更为细化、精确的管理，主要涉及三方面内容：一是细化申报内容，明晰个人购付汇应遵循的规则和相应的法律责任；二是强化银行真实性、合规性审核责任；三是对个人申报进行事中事后抽查并加大惩处力度。
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11
10 月
在美国持有房地产的方式有几种,当一个人时可以独自持有, 当有二个或二个以上的人时不管是夫妻,亲属,朋友或是合夥人他们之间可以共同持有.在美国各州持有房地产的方式大同小异,因为我们居住在加州,所以本文讨论的范围以加州为主.在加州共同持有房地产的方式,有以下几种方式: （更多…）
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