从2015税务年度，也就是现在2016年开始，加州也会对符合一定条件的加州居民提供低收入补助。也就是说对于有孩子的符合条件的低收入家庭而言，不仅能拿到三四千美金的联邦的低收入补助，还能额外拿到最多$2653加州低收入补助。
加州的低收入补助要求和联邦要求一致，例如必须在美国有劳动所得的收入，投资收入不超过$340，孩子年龄不超过19岁。
想要满足加州低收入补助，调整后的家庭年收入必须满足以下条件：
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中国直播号950-13584-40503
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今年美国税务标准有所调整 2016 年刚刚过去，人们都开始忙着整理账单准备报税了，而会计师提醒大家，今年的税务标准有所调整，人们在报税的时候要特别注意变化了一些内容。 奥巴马健保罚金涨价 奥巴马健保很有可能在川普上台之后被废除，但是今年报税的时候，没有购买健保的人仍然需要根据健保缴纳罚金。会计师李豪提醒说，今年的罚金又有所增加。2014 年按照家庭为单位计算，平均罚款为250 元，2015 年罚金涨到975 元， 而2016 年至少涨到2085 元。以个人计算，2014 年平均罚金为95 元或收入的1%，2015 年罚金为280 元或收入的2%，2016 年罚金涨到695 元或收入的2.5%，以较高者作为罚款金额。 李豪指出，奥巴马健保罚金的目的是因为有的人觉得罚金很低， 所以不买保险宁愿交罚金，所以国税局还是让罚金增高，让大家看到保险金和罚金差不多，这样就会购买保险。 因为奥巴马健保让很多人的保险金大幅增加，而政府曾经表示会有补贴，所以不少人期待今年报税时能拿补贴。然而，李豪律师指出， 符合拿报税补贴的人第一要收入够低，而且有多名家庭成员，其中规则比较复杂，每个人会分开算，依照收入来定，健保还分有4 个不同的类别，不同个人和家庭还有不同的保险金，因此需要咨询保险经纪和会计师才知道具体有没有补贴。 此外，健康计划账户的最高金额提高，奥巴马健保鼓励人们开设健康账户，今年将账户的最高金额增加100 美元，2016... read more
川普政府27日公布酝酿多时的稅改计画，将企业最高稅率由目前的35%降至20%，个人所得稅最高边际稅率从39.6%降至35%，以鼓励企业海外盈余回流，并使美国企业能更公平与外国企业竞争。 受川普稅改法案出炉消息刺激，美元与全球股市同步攀高，DXY美元指数27日早盘涨0.7%至93.6点，是一个多月新高；联準会主席叶伦稍早的发言巩固年底会再升息的展望，加上美国8月耐久财订单优于预期，也都带动美元上涨。美股三大指数开高震荡，欧股也上扬。 川普27日下午前往印第安纳州发表稅改演说前，资深官员已举行电话记者会，宣布稅改内容。 美国官员指出，个人所得稅方面，新稅制将目前的七个累进稅率级距简化为三个，即35%、25%及12%；国会稅法起草委员会也被赋予弹性空间，可针对最高所得者增加一个稅率在35%以上的第四级距，避免给予富人太多利益。 不过，政府官员并未具体解释哪些条件下委员会得以新增第四个级距，也未详细说明如何明确画分三个累进稅率级距。 新稅制几乎将个人所得稅标準扣除额提高一倍，单身者标準扣除额提高至每年1.2万美元，夫妻合并报稅标準扣除额调高至2.4万美元。新稅制也大幅提高抚养子女（17岁以下）抵稅额，目前每名子女为一年1,000美元。 资深官员表示，企业最高稅率调降至20%，低于工业化国家平均22.5%的水準。调降后企业稅率虽高于川普竞选时承诺的15%，但远低于现行的35%。 针对目前企业界停留在海外的获利，新稅制将对这些获利采取一次性课稅，为海外资金汇回美国铺路，而未来美国企业的海外事业获利，美国政府也会以较低的稅率来课征。 资深官员预料，一旦美国实施新稅制，美国公司将会把海外盈余汇回，此举也让美国企业能以更公平方式与海外公司竞争。 美国商务部长罗斯表示，若稅改做得好，GDP成长率可望因此增加1个百分点。 read more
2017年9月开始，中国个人及其控制的公司在100个国家和地区开设的银行账户信息( 截至2016年底的信息) 将会主动呈报于中国税务机关，其中包含众多投资者熟悉的离岸地以及欧洲国家和地区：百慕大、BVI、开曼群岛、塞舌尔、卢森堡、英国、法国、德国、瑞士、澳大利亚、加拿大、日本、香港、澳门等。 CRS履行在即，海外持有资产的中国人如何应对？ 1、见招拆招？ 不得不承认，无论是TIEA、ATIEA 和FATCA, 还是最近开始实施的CRS，如果没有当今世界的信息数字化，所有这些反避税协定都很难真正贯彻实施。 从最早的TIEA开始，全球最大的几个国家或集团在政治、经济和金融领域影响已经在反避税方面达成共识，因为这是符合大家共同利益的好事，既然意愿明确，剩下的就是技术问题了，而数字化的运用则铲平了所有的技术障碍。 为什么这么说？因为一个政府的税务机构无论是像美国的IRS一样私有化运营，还是像中国的税务局是由国家财政支持运营，都有成本问题，必然要考虑多收1万美金的税，要多付出多少成本的问题（当然还有很多其他问题）。但数字化网络化极大的降低了成本，搜集信息、分析信息，然后有目标地将部分“大户”筛选出来，必然获得税收上的效率最大化。 金融机构的数字化是无法避免的，即使某个金融机构有办法用高成本避免数字化，但大环境也不会允许。举个例子，CRS本身全部是电子化的信息采集，而你没有这样的系统，怎么能够成为合规的金融机构呢？ 曾经在卢森堡见到一个同行的办公楼，壁垒森严，但想想挺可笑，因为要偷窃公司数据的人，不需要越过这些安保措施，那些以英雄自居的小偷让欧洲的银行和巴拿马的律所承诺的隐私都昭然天下，那最隐私反倒有必要被曝光。总之，当今世界的趋势就是隐私已经具有极大的相对性，无论是正当的隐私还是藏匿的隐私都聊胜于无。 当然，也有一些国家不签署这些协定，比如朝鲜，还有毛里求斯签了又退，离岸账户不能与美国直接来往。无论怎样，反避税的协约国已经炉火纯青，CRS的签约主体是各个国家的税务局，协议产生的标准将成为各国税法的一部分，一个世界性的政府，首先是在收税上统一起来，这个潮流无法阻挡。 2、隐身还是裸奔？ FATCA实施的结果并没有产生更多有效的隐私结构，因为这些隐私结构在FATCA下是无效的。在不久的将来，CRS的实施意味着更多的隐私结构的消亡，因为金融机构要为自己生计着想，不会为一个客户而接受天价罚款。 但合规都有成本，至少FATCA让很多机构直接放弃了和美国有关的客户。CRS是全球版的FATCA，谁也不能放弃地球上的客户，所以CRS将带来进一步的合规标准的提高。 既然隐私结构没有变得更多，那需要隐私的客户是怎么做的呢？其实大部分人并没有走向合规，而是走向简单粗暴、短时间内十分有效的方法。 方法一：干脆掩耳盗铃，就是不报。比如有成千上万的移民美国和加拿大的中国富裕人群（不限制于高净值，也包含数量庞大中产）在老家可能有价值2-3千万元的房产，相当于3-5百万美金的资产，他们都用自己的中国身份证持有着，虽然他们拿到北美公民的那一刻，中国的身份已经失效啦；第二就是亲戚代持，无论是公司股权还是房产。 但这样的做法即使规避了透明的问题，却为继承带来极大的隐患：比如，房产是自己的名字，想传给自己在北美的儿女，但从前没有申报，现在就不知道怎么办才好；又比如，股权在别人的名下，现在要让儿女接班，如何顺利交接而不带来税务隐患呢；再比如，大量资产在别人名下，如果代持人身故或发生精神残疾，那后果不堪设想。 财富管理正在一个历史的转折点，在世界的透明度未明确前，大家都很难决定继续隐私还是选择裸奔。 3、合规保障是服务重点 正如前面屡次提及的，透明必然带来合规的压力。HSBC因涉及洗钱账户后大大增加了全球的合规人员的数量，据说翻了一番。在新的透明体系下，原来可以马虎的地方，也就是可以被当做隐私可以遮掩的地方，现在都将被曝光，被接受税务局、婚内诉讼、债权人等多重的挑战。 虽然说CRS的规则并不会直接造成数据的公开，但信息化已经让税务、银行、司法、公安各个部门全部可以花很少的力气拿到很多的信息，在一个全透明或者至少半透明的时代，如何保证客户的资产结构的抗风险能力是问题的关键之一。 4、如何应对？ CRS履行在即，中国何以应对？CRS实施以来，虽然中国已经签署，但国内的客户反应参差不齐，观望着居多，做出响应的举措的还是少数，哪怕是中国的律师对这方面的信息知之甚少，也无异于了解，至于会计师团队，一般也只局限于四大之类的大律所。 笔者建议对于已经有资产结构的客户需要重新按照CRS和FATCA的标准进行重新检查，根据专业报告重新决策，对于正需要设立新的结构的客户，建议找到专业的团队，进行精确的风险分析，然后再做出决策。 香港保单重磅消息： 中国在G20会议上签署的多边税务协查协议：2017年开始今后凡大陆居民购买香港保单7800港币以上，其保单信息会自动作为个人税务资产上报中国税务机关。此信息会作为以下调查依据：1、资产来源合法性；2、资产出境合法性；3、缴税合法性。移民和买香港保单的一定要知道哦~ 香港将于2017年1月1日起实施CRS 与中国大陆一样，香港属于已经承诺实施”金融账户涉税信息自动交换标准”(CRS)国家或地区中的“第二批”，也就是说香港的金融机构将于2017年1月1日开始实施CRS，2018年9月香港与其他相关CRS伙伴国进行金融账户涉税信息第一次自动交换。（第一批国家的CRS实施时间比第二批早一年）。 香港作为国人海外资产转移最受欢迎的目的地，CRS一旦实施，相信有不少高净值人士的资产将被披露！ >>> 背景 国家税务总局10月14日发布，就《非居民金融账户涉税信息尽职调查管理办法》（以下简称《管理办法》），向社会公开征求意见，意见截止到10月28日。备受瞩目的境外账户披露以及金融账户信息交换的具体办法浮出水面。 消息报道，国家税务总局2017年1月1日开查境外账户，600万划线高低值，稽核补罚《办法》出台。 “中国版CRS”公开征求意见稿的公布，意味着我国朝着这个目标迈出了实质性的一大步。因为，正如业内观察人士所言：“打蛇要打七寸”，金融机构所掌握的账户信息，是国际税务情报交换中的“七寸”。待“中国版CRS”正式落地，拥有各种海外账户的跨境富人的金融资产也将迎来“裸奔”时代. 下面，我们来了解一下CRS有关的具体问题： >>>> CRS是什么? CRS(Common Reporting Standard)即“共同申报准则”。2014年，经合组织(OECD)发布了《金融账户信息自动交换标准》，旨在打击跨境逃税，标准中即包含“共同申报准则”(CRS)。 >>>> CRS和之前的信息交换规定有什么区别? 目前，世界上有大约3000多个避免双重征税的协定，其中绝大多数都包含情报交换条款。但是，这些情报交换是根据申请进行，并非自动完成，申请时需要提供涉税的证明材料，所以实践中作用非常有限。而CRS将是自动的、无需提供理由的信息交换。 >>>> CRS的运行机制什么样? 举例来说，中国和新加坡采纳“共同申报准则”(CRS)之后，某中国税收居民在新加坡金融机构拥有账户，则该居民的个人信息以及账户收入所得会被新加坡金融机构收集并上报新加坡相关政府部门，并与中国相关政府部门进行信息交换，这种交换每年进行一次。理论上讲，中国税务部门将掌握中国税收居民海外资产的收入状况。 哪些类型的资产信息将被交换? ✓ 存款账户 ✓ 托管账户 ✓ 现金值保险合约 ✓ 年金合约 ✓ 持有金融机构的股权/债权权益 >>>> 境外账户信息如何交换？ 根据“标准”开展金融账户涉税信息自动交换，首先由一国（地区）金融机构通过尽职调查程序识别另一国（地区）税收居民个人和企业在该机构开立的账户，按年向金融机构所在国（地区）主管部门报送上述账户的名称、纳税人识别号、地址、账号、余额、利息、股息以及出售金融资产的收入等信息，再由该国（地区）税务主管当局与账户持有人的居民国税务主管当局开展信息交换，最终实现各国（地区）对跨境税源的有效监管。 具体过程如下图所示：（注意以下时间表） ▶2017年1月1日： 中国境内的金融机构开始按照标准履行尽职调查程序。 ▶2017年12月31日前： 中国境内的金融机构完成对存量个人高净值账户(截至2016年12月31日金融账户加总余额超过600万元)的尽职调查。 ▶2018年12月31日前： 中国境内的金融机构完成对存量个人低净值账户和全部存量机构账户的尽职调查。 ▶2018年9月： 中国进行首次对外交换非居民金融账户涉税信息。 目前，海外金融账户信息披露会对国人产生何种影响，如何进行海外资产的合理配置，什么是符合相关协定享受境外税收抵免的正确解读，如何将境外账户进行合法申报处置，这些正是很多投资者重点关注的问题。 合理规划身份，配置财富，已经成为高净值人群必须正视的问题，刻不容缓！ >>>> 附录： 2017年进行首次信息交换的管辖区（早期实施地区）： 安圭拉，阿根廷，巴巴多斯，比利时，百慕大，英属维尔京群岛，保加利亚，开曼群岛，哥伦比亚，克罗地亚，库拉索岛，塞浦路斯，捷克共和国，丹麦，多米尼加，爱沙尼亚，法罗群岛，芬兰，法国，德国，直布罗陀，希腊，格陵兰，格恩西岛，匈牙利，冰岛，印度，爱尔兰，马恩岛，意大利，泽西，韩国，拉脱维亚，列支敦士登，立陶宛，卢森堡，马耳他，墨西哥，蒙塞拉特岛，荷兰，纽埃，挪威，波兰，葡萄牙，罗马尼亚，圣马力诺，塞舌尔，斯洛伐克共和国，斯洛文尼亚，南非，西班牙，瑞典，特立尼达和多巴哥，特克斯和凯科斯群岛，英国 2018年进行首次信息交换的管辖区（较晚实施地区）： 阿尔巴尼亚，安道尔，安提瓜和巴布达，阿鲁巴，澳大利亚，奥地利，巴哈马群岛，伯利兹，巴西，汶莱，加拿大，智利，中国大陆，库克群岛，哥斯达黎加，加纳，格林纳达，香港，印度尼西亚，以色列，日本，科威特，澳门，马来西亚，马绍尔群岛，毛里求斯，摩纳哥，瑙鲁，新西兰，卡塔尔，俄罗斯，圣基茨和尼维斯，萨摩亚，圣卢西亚，圣文森特和格林纳丁斯，沙特阿拉伯，新加坡，圣马丁岛，瑞士，土耳其，阿拉伯联合酋长国，乌拉圭，瓦努阿图 read more
Sale Tax Holiday于今年8月回归，是州政府为鼓励居民消费，尤其为了学生返校购物而设立的节日。在节日期间，某类商品完全免税，商品类别包含鞋子，衣服，笔记本和其他学习用品，有时甚至还包含电脑和家居用品 。免税购物日期因地点而异，但大多数参与州从8月3日开始。今年的Sale Tax Holiday共有14个州参与。 每个州的规则都略有不同。有些州只在服装和鞋类上提供免税购物，每件商品的价格上限通常为75美元或100美元，有些州并没有种类限制和金额限制。更好的消息是，网络购物也参与其中，只要您在节日内在相应的州进行在线购物，并且商品符合条件，就可以轻松节省5％-10％的销售税。 以下是每个州的Sale Tax Holiday日期，以及商品免税清单 阿肯色州：8月4日至5日 可免税购买各种返校物品，包括书包，笔记本和铅笔等经典学校用品; 用于学校，教科书和其他教学材料的艺术用品，以及价格为每件100美元或以下的服装。 康涅狄格州：8月19日至25日 免税购买价格低于100美元的服装和鞋类。 佛罗里达：8月3 – 5日 免税购买低于15美元的学校用品，低于60美元的服装和鞋类。 爱荷华州：8月3-4日 可免税购买不到100美元的服装和鞋子。 马里兰州：8月12日至18日 可免税购买不到100美元的鞋类和服装。 马萨诸塞州：8月11日至12日 马萨诸塞州刚刚批准了8月11日和8月12日的免税周末。购物者可免税购买学校用品和大多数其他商品，上限高达2,500美元。例外情况包括餐馆用餐，汽车和各种形式的烟草。 密苏里州：8月3日至5日 可免税购买大多数返校用品， 包括价格在100美元或以下的服装，价格高达1,500美元的电脑，以及价值50美元的学校用品，如蜡笔，书包等。 新墨西哥：8月3日至5日 可免税购买低于100美元服装或鞋类，价格高达1000美元的电脑和平板电脑，以及每件商品的价格为30美元或更低的学校用品。 俄亥俄州：8月3 – 5日 免税衣物最高可达75美元，学校用品每件最高可达20美元，书籍和其他教学材料每件最高可达20美元。 俄克拉荷马州：8月3日至5日 可免税购买大多数鞋类和服装，每件鞋子的价格可高达100美元。 南卡罗来纳州：8月3 – 5日 购物者无需支付学校用品，电脑，衣服，甚至家居和宿舍用品（如毛巾，床单，枕头和浴帘）的销售税。 德克萨斯：8月10日至12日 德克萨斯州全年都有几个免税购物周末，其中包括8月10日至12日的一个免税购物假期，让孩子们在返校季节受益。购物者可以购买价格低于100美元的大多数背包，服装，鞋类和学习用品，无需缴纳销售税。 弗吉尼亚：8月3 – 5日 8月3日至5日期间，弗吉尼亚州将举行销售免税假期。购物者可购买价格在20美元或以下的学校用品，每件商品的价格在100美元或以下的服装和鞋子，以及各种飓风防备设备和能源，售价低于2,500美元。 威斯康星州：8月1日至5日 购物者不需要支付低于75美元的服装和学习用品的销售税，还可免税购买个人使用的电脑（低于750美元），电脑用品（低于250美元）。 read more
美国退出万国联盟，对中国电商卖家有什么影响？ 根据《纽约时报》，美国白宫当地时间10月17号宣布，开始启动退出万国联盟（UPU）程序。这是自特朗普上任以来，美国又一次的“退群”模式。 美国认为，因为发展中国家的邮费太便宜，导致全球商品涌入美国， 而美国自己国内的邮费太贵。所以，万国邮政联盟现在的“终端费”（Terminal dues）对美国来说不公平，全球多国都在国际运费上占“ 美国的便宜”。 美国白宫发表声明称，如果未来一年，美国将与万国邮政联盟进行新的双边谈判，如未能达成协议，美国将推出万国邮政联盟。并且声明， 无论商定结果如何， 美国将会在不晚于2020年1月1号前尽早开始实施美方自定的终端费费率。此事虽然还没下结论，但这一举动将会给国内跨境电商造成重要影响。 什么是万国邮政联盟（Universal Postal Union）？ 万国邮政联盟是一个成立于1874年联合国旗下的一个专门协调成员国之间邮务政策机构，总部位于瑞士，目前有192个成员国，每4年开一次大会商定终端费。最主要宗旨 是组织和改善国际邮政业务确保成员国各国可以自由进行包裹和信件来往，同时规定了贫困国家与发展中国家可以享受低于发达国家的邮政费率。 对中国电商卖家影响？ 随着互联网的发展，网购商品也越来越多越普遍。尤其是近年来，中国有很多的跨境电商他们目前占据了巨大的市场份额。而美国又是中国电商的最大买家之一，中国作为一个电商大国并且享受较低的终端费。例如，中国跨境电商，用中国快递寄包裹到美国，中国邮政从客户收取快递费里分出终端费为一美金每千克来支付美国境内的快递费。由于收取的终端费用很低，发达国家还会对新建给予补贴，这就导致了，中国发往美国的国际的信件包裹比美国国内还便宜，这样中国电商就比美国商家更有市场竞争力。引用美国《国会山报》一位高级官员称，国际运费给美国造成3亿美元的损失。这也是，特朗普政府为什么认为中国占美国的“便宜”，这对美国国内商家不公平。 中国的商品运费低并且物美价廉，对于消费者来说更愿意选择中国商品。如果，美国“退群”万国联盟开始实施生效，并且制定自己的终端费费率， 这对于中国中小电商卖家来说影响巨大。因为，以后发往美国的信件包裹邮费涨价，会对起亚马逊、eBay等平台上的中小电商卖家的盈利模式造成重大影响。对于在美国有仓库的卖家，美国境内邮政的快递费用也会增加，这将导致中国中小电商失去市场竞争力并且失去市场份额。如果想继续维持，就要转向非美国跨境市场。 对于美国声明要退出万国邮政联盟，无论对中国电商有什么影响，对于美国消费者来说也会有一定影响毕竟美国消费者也最大买家之一。至于后续如何发展，也提醒中国电商多关注。 信息来源：纽约时报 read more
美国的法律体系以及稅收体系与中国有较大差別，习惯了在中国购房的客户初接触美国房产时会有一些不适应，侨外移民今天就给大家梳理一下在美国购房会涉及到哪些方面的稅务。 一、个人所得稅Income Tax 客户在美国买完房产之后，将其出租，出租所产生的收入需要缴纳个人所得稅。谈到个人所得稅，需要注意几个概念和节点： 第一，纳稅人识別号，也叫稅号，英文是ITIN，是Individual Taxpayer Identification Number（个人纳稅者识別号）的缩写。作为外国人在美国出租自己的房产，稅务部门需要扣除（Withholding）租金收入的30%作为预扣稅（请注意此处提到的是租金收入作为个人所得稅应稅收入的预扣稅，与我后面讲到的关于房产出售的外国人预扣稅15%是两回事，请注意区分）。 所以侨外移民建议各位客户可以在準备购房或者购房之后马上申请一个稅号（ITIN），拿到稅号之后再收租金就不需要缴纳预扣稅了。预扣稅在个人申请到稅号之后也是可以找国稅局退稅的，但是操作不那么容易，所以建议客户还是在收租金之前就将稅号準备好。 关于稅号的申请，需要找会计师帮忙，侨外移民有合作的美国专业会计师事务所，可以帮客户申请。申请周期一般要1-3个月，取决於美国国稅局的审批速度。 第二，免稅额（Personal Exemption）。2017年度美国国稅局规定个人的免稅额度是每人每年$4050。即如果年纳稅额少于4050美金，那么客户就不必缴纳个人所得稅。不过还是需要报稅，只是所缴纳的稅款为0。 第三，2017年联邦个人所得稅稅阶，如下所示。 美国是联邦制的国家，联邦有联邦的稅收体系，每个州有每个州的稅收体系。从个人所得稅来讲，一般来说纳稅人需要同时缴纳联邦个人所得稅和州个人所得稅两种个人所得稅。例如加州（California）的个人所得稅也是有稅阶之分，从1%到12.5%不等。但是有些州是不需要交个人所得稅的，如得克萨斯州(Texas)和佛罗里达州（Florida）等。正是因为如此，更多精明的投资者会选择德州和佛罗里达州去投资置业。 第四，美国的稅务年度是从每年的1月1日截止到当年的12月31日。 第五，每年的报稅截至日期，对于美国居民（持有美国护照）截止日期是每年的4月15日午夜12点。对于非美国居民报稅的截止日期是每年的6月15日。 二、资本增值稅Capital Gains Tax 客户持有房产一年之后想要卖出，卖出价与买入价中间的增值部分，需要缴纳资本所得稅。如果是一年之内卖出，增值部分的收益按照个人所得稅来征收，对于投资者来说非常不划算。 增值部分在37,951到418,400美元，稅率为15%；增值部分高于418,401美元的，稅率为20%。 资本所得稅的个人免稅额依然是$4050。 此外，由投资所得到的额外收入，如股票、地产、债劵、共同基金、艺术品和其它任何有价值的东西等，每年必须申报。但申报与缴稅是两回事，也就是说有可能不需要缴稅。 三、房产稅Property Tax 美国和加拿大都有房产稅，这个稅收是投资者作为房子的业主每年都需要交给国稅局的。如果有欠款记录，很有可能客户的信用记录会收到影响，这样如果客户以后要申请美国移民，或者向银行申请贷款都有可能收到影响。并且如果房产稅拖欠时间久了，政府有权利拍卖你的房产。所以房产稅是无论如何一定要按时交，不能拖欠。 各州的房产稅率各不相同，加州的房产稅率一般在1.2%上下，佛罗里达州房产稅大约在1.75%上下，纽约州的房产稅率在1.9%左右，得克萨斯州的房产稅率2%-3.75%不等。有的新开发的大社区的房产，除了房产稅之外，还会收房产的附加稅，CFD或者叫Mello-Roos。稅收的主要用途是作为社区发展的费用，用于修建和维护当地的公共设施，如马路、路灯、警察局、医院、学校、公园等等。社区发展稅不像房产稅是永久征收，会有固定的征收年限，如30年。 四、关于转售房产的稅例第1031条 Section 1031 客户用于商业或者投资的房产在转售时，如果新购置的房产与卖出的房产等值或者价格高于旧有房产，并且还符合以下条件时，就可以避免缴纳旧有房产增值所产生的资本利得稅（Capital Gain Tax）。 首先旧有房产出售后的45天之内需要指定新购置房产，其次，在180天内需要完成过户。 因为客户出售旧有房产所得到的收益全部用于购置新房产，理论上客户并没有多余的收入产生，所以也没有可以纳稅的稅基，因此客户可以不用缴纳资本利得稅。 不过具体的操作还是需要依靠专业的房产经纪团队和稅务师为客户量身策划，在客户想要转卖旧有房产时就开始做全面的考虑与规划，以在过户之前与过户公司进行必要的沟通。 五、外资房产投资预扣稅Foreign Investor Withholding Tax 美国的《外国投资者预扣稅法》（Foreign Investment in Real... read more
首先美国的结构是联邦制，联邦制是把所有的州都总结到一起叫做United States of America，那么它的名字叫美利坚合众国，每个联邦的州要交联邦税，不管哪个州都要交联邦税，它是最大的。联邦下面有个州，州下面还有一些其它的下属机构。比如说Board of Equalization加州的销售税务局，其它的州也是类似的结构，都有类似销售税务局类似的下属机构。三种结构：联邦、州和州下面的附属机构。比如说管理不动产税（Property Tax ）的郡县（County），也就是说州下面还有郡县（County），当然州层次里面还有一个销售税务局。 如果你不报税，政府帮你估计税，我们从联邦这边讲，比如说你有一栋贷款的房屋，你需要交房地产税还要付利息，如果你没有存款，你又没有收入，我给你估计你的税。估计你的房子房贷两万五千元一年，付利息的话最少你要赚两万五千元你才够付利息。你还需要吃饭，估计你每个月吃饭伍佰元，你还要开汽车，估计你每个月油费两百元。这样一年算下来又需要八千四百元。加上两万五千元，一共是三万三千四百元。也就是说一年你至少要有三万三千多元的收入，我帮你做成自雇收入，首先你要交自雇税15.3%，再交所得税减少一点点，大概在22.5%左右，那么国税局帮你估计征税，联邦就会给你征税，然后州就会知道，州也会给你征税。所以说，你如果不报税，政府帮你估计税，你一样是要交税的。结果都是一样的，你都是需要交税，这样做反而更被动。你没有抵税，只是帮你估算的，这就是查税估算的结果。 对于州税，我们都知道要交这个不动产税（Property Tax），它知道你有房屋，另外信息分享叫做data share，联邦和州是互相之间联通的，联邦那边有什么信息，州税局这边都能够分享到联邦那边的信息。例如联邦那边有贷款，贷款利息叫做1098 int，那么它就会知道这个人有贷款，贷款金额州税局这边都会知道。它一算这个人怎么会买了豪宅没有交税，州税局就会给你来信让你报税并交税，比如州税局给你一个月的时间让你报税，如果你不报税，并且超过时效，它就会给你估计税，如果你不反驳它的话，州税局就会给你定案。这种情况就是州从联邦那边得到信息，当然州税局自己也可以拿到一些信息，比如说你交的地税叫做Property Tax，还有从销售税务局那边得到信息，你开个店交了销售税，有没有报州税，州税局从上上下下都可以查出来知道你是否交税。如果没交税，你就需要补税。 销售税务局和州税局又是信息分享的，连在一起的。它可以从州税局拿到信息，这个人报税报了三万元钱，他是做零售的，他为什么没报销售税，销售税务局都会知道。另外它自己有自己的工作人员。它在每条街每个市都会去走动的，通常政府派人来回走动去看的都是销售税务局的人。这里怎么开了一个餐馆，你有没有交销售税他马上就会知道。在美国你不要幻想你开了一个店没人知道。它们一定会知道，一个是通过信息分享，从州那边得到的，一个就是做侦探似的工作人员出去找到的。 如果一个税务局查到了有问题，会不会也牵连到其它的各个税务局来查你？因为它们之间是信息分享的，销售税务局本来就是属于州税局，比如有个人申请了一个seller permit，并且有销售额，那么州税局马上就会知道你需要报州税。州税报了之后，州税局就会把这个信息告诉联邦，联邦那边就会知道，联邦反过来也许就会查你的税。同样道理，联邦那边查了税之后，国税局会告诉州税局它们查了这个人的税，请你们也查查这个人，它们相互之间是这样一个关系。所以如果你有问题需要改税，国税局和州税局都需要寄出你改税的信息。如果你不扫平这些，后面就会很麻烦。 ... read more
2015年7月31日，国会通过了公路融资法案 （H.R. 3236），修改了大部分的报税截止日期。新的报税截至日期从2016年纳税年度开始生效。该法案是针对于交通基础设施融资的问题做一些临时补救措施。但您知不知道在这个法案众多的条款里边，部分条款更改了股份有限公司，合伙有限公司，非牟利机构，或者是退休计划的报税的截止时间呢？ 该条款受到全美会计师协会的全力支持。报税的截止日期的变更是帮助纳税人和税务专业人士有足够的时间去搜集所需要的资料申报税表。按照过往的截止日期，纳税人跟专业人员是没有办法及时地收集所有资料，并在截止日期前去申报税表。 因为通常部分资料在截止日期之前，还没有到达到纳税人和税务专业人士手里，所以纳税人和税务专业人士不得不去做延期，增加了许多工作量。 新的截止日期使纳税人和税务专业人士有足够的时间去收集所需要的资料去合规申报。新的截止日期从2016年应税年度开始生效, 也就是从今年2017年税季开始。 以下是对大家都关心的一些主要税表申报截止日期的变动的比较： 税表类型 以前的截止日期/延期后截止日期 新截止日期/延期后截止日期 注释 合伙有限公司 (财政年度结束在12月31日)Form 1065 4月15日9月15日 3月15日9月15日 合伙有限公司 (不在12月31日结束的其他财政年度)Form 1065 纳税年度结束后第4个月的15号 / 纳税年度结束后第9个月的15号 纳税年度结束后第3个月的15号 / 纳税年度结束后第9个月的15号 S 类股份有限公司Form 1120S 3月15 日9月15 日 3月15 日9月15 日 维持不变 遗产信托Form... read more
4月18日是2017年美国报税的最后期限，但是，万一来不及整理好报税文件，一定要向国税局申请延期报税，并先预付税金，否则会有罚金。 不同于每年4月15日的报税截止日，今年因华盛顿D.C.的Emancipation Day假期，报税的最后期限变成4月18日。 延后报税只要没有欠税不会有罚金问题。如果有欠税，罚款为税款的5%，每迟1个月，罚金增加5%，上限是25%。因此，虽然您可申请延后报税，但4月18日前该缴的税要预先缴上，否则不但会被罚款，甚至还要加上利息。 国税局有几种罚款，第一，4月18日该报税你没有报税，你要交‘迟误报税罚款’（Late filing penalty）；第二，你18日该缴钱你没有缴钱，要负担‘迟误付税罚款’（Late Payment Penalty），第三，你欠的钱超过一千美元以上，你还会有一个‘估计税罚款’(Estimated Tax Penalty)。建议在18日以前，先将要补给国税局的税做一个粗略计算。如果你觉得你还可能欠一些钱的话，或许是把钱先付上去，到时候报完税以后多退少补。 国税局接受申请人延后报税，最晚可延6个月，到10月17日。你的会计师只要在4月18日以前，把你申请延期的税单送出去，基本就符合国税局的要求。如果你准备自己去处理延期的话，你当然必须在周一邮局关门以前，让邮局收到才算。要获得当日邮戳以证明报税时间，并最好用挂号信寄出。 此外，开设个人退休账户（IRA账号）的截止日，也是4月18日。4月18日之前，先在银行开个IRA账户，这都能帮助你省税，而且也帮你省奥巴马健保医药费。华人做投资，可能收到K1或是1099表格，但并不是每一家投资公司都会按照政府规定将这些表格寄给纳税人，所以纳税人要确定在过去投资了哪些公司，是否收齐了报表。如果您有海外账户且金额超过一万美元，要在6月30日前递交FinCEN114表格。银行存款没达一万美元，也要在1040 Schedule B下面填写。建议海外有账户就须揭露，在美国需申报海外收入，报税时各项资料要备妥。 read more
浅谈近期销售税最新状态 销售税，销售税一直是卖家不得不面对的问题，也备受关注。 众所周知，免销售税的几个州：Alaska, Oregon, Montana, New Hampshire, Delaware。 亚马逊有为第三方卖家自动扣销售税，目前有五个州，分别是：OKLAHOMA，PENNSYLVANIA ，WASHINGTON，CONNECTICUT，CTMINNESOTA。然而，如果你在其他平台有销售却没有在这几个州代扣销售税，电商卖家则仍需要找专业的税务代理服务帮忙申报。 亚马逊近期已经收到来自加州税务和收费管理局的具有约束力的法律要求。要求亚马逊在2017年给加州政府提供信息：联系信息（姓名，地址和电子邮件）以及美国纳税人识别号码。这意味着，电商卖家必须要向加州政府缴纳销售税，以避免巨额罚金和利息。 各大平台也陆续开始对销售税征收或提交信息给各个州和地方政府。 除了亚马逊和Etsy已经开始根据各州的销售税法，向代收三个州（华盛顿州，宾夕法尼亚州和俄亥俄州）的卖家征收销售税，eBay 也将在明年2019 年开始逐步向华盛顿，宾夕法尼亚州以及俄克拉何马州自动征收销售税。 那么没有代收的其他州呢？不自动代收销售税不意味着不收！平台所拥有的所有仓库的州一般都要缴销售税。例如，很多电商国卖家使用亚马逊FBA 服务，目前有26个州。除了代收的几个州，其他的州都需要电商卖家自己替政府代收。 由于，每个州的销售税以及地方政府的税率不同，也使得销售税变得复杂。找专业的税务代理服务机构帮忙申请以及代缴销售税。基本步骤：首先，需要提前申请各州的销售许可证后，在出售商品和服务时，替州和地方政府收取销售税，然后，再按月或季度，半年或者一年上缴给各个政府。 我们会时刻关注销售税相关资讯，电商卖家也需要尽快申报，以避免被政府通知追缴税款，甚至面临被关账号被起诉的风险。 read more
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